6% ipv 21 % BTW op jouw droomwoning?

“In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen worden uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied.”

Het was deze zin in het regeerakkoord van de huidige regering dat meteen onze aandacht trok. En ja hoor, vanaf 01/01/2021 tot 31/12/2022 geldt deze regel inzake afbraak en heropbouw. Maar wat houdt deze regel nu eigenlijk in en waarom kunnen ook nieuwbouwprojecten hiervan profiteren?

Welke FRECA projecten komen in aanmerking voor het 6% BTW tarief?

Kocht je een instapklare nieuwbouwwoning of een nieuwbouwwoning op plan, of ben je van plan om dit binnenkort te doen, en moet je in de periode 01.01.2021 – 31.12.2022 aan de bouwheer “schijven” of facturen betalen, dan is er goed nieuws! In heel België geldt immers dat in dat geval een BTW-tarief van 6% i.p.v. de gebruikelijke 21% wordt toegepast.

Bij Freca is deze regel toepasbaar op:

• alle mooie appartementen in het project Sconarda te Schoonaarde

• op de Ben woningen te Dendermonde, project Duerinckhof

• op alle appartementen te Puurs, project Tre Puur

• op de nog resterende appartementen te Oordegem

Als koper moet je aan een aantal voorwaarden voldoen.

We sommen even de belangrijkste op voor u:
• de woning in kwestie moet gekocht door jezelf en niet via een vennootschap;
• daarnaast moet je je domicilie zonder uitstel plaatsen in de woning éénmaal ze af is;
• de woning moet hoofdzakelijk – d.i. meer dan 50% – voor persoonlijk gebruik aangewend worden;
• bovendien mag je nog geen eigenaar zijn van een andere woning, al zijn er een aantal uitzonderingen m.b.t. erfenissen en een snelle verkoop van de huidige gezinswoning,
• je moet al deze voorwaarden 5 jaar blijven aanhouden.

Koop je de desbetreffende nieuwbouwwoning aan met als doel deze te verhuren in het kader van sociale verhuur of via een sociale verhuurmaatschappij? Ook dan kan je van dit BTW-tarief van 6% genieten, op voorwaarde dat deze sociale verhuur of dit sociale beheer voor een periode van minstens 15 jaar wordt aangehouden.

Hoe het nu allemaal in zijn werk gaat leggen we je graag uit. We kunnen je zelfs helpen met de opmaak van een dossier voor de belastingen.

Contacteer ons vandaag nog voor uw kans op jouw appartement of woning aan 6 % BTW!

Wens je meer info over dit artikel, contacteer ons vrijblijvend via onderstaand formulier